Hai un immobile di proprieta ma temi di darlo in affitto a causa dei danni e morosità?
Property manager
Short term rentals specialist
Elena Pogrebniak
Chi sono
Benvenuti!
Mi chiamo Elena Pogrebniak e sono una specialista in affitti brevi su piattaforme come Airbnb e Booking.com. Ho studiato il settore e ho sviluppato una profonda conoscenza delle dinamiche di mercato e delle esigenze degli ospiti, permettendo di massimizzare il potenziale dei tuoi immobili.
Il mio approccio si basa su una gestione personalizzata e attenta, lavorando su base percentuale per garantire che i tuoi interessi siano sempre al primo posto.
Che tu sia un proprietario alle prime armi o un investitore esperto, sono qui per aiutarti a ottimizzare le tue entrate e a rendere la tua esperienza di affitto il più semplice e proficua possibile.
Perchè scegliere affitti brevi?
Affitti a lungo termine: problemi
1. Rigidità contrattuale – Vincoli legali e poca flessibilità.
2. Morosità inquilini– Rischio di mancati pagamenti e danni all'immobile.
3. Rendimenti bassi – Canoni limitati e costi di manutenzione.
4. Mercato saturo – Difficoltà a trovare inquilini affidabili.
5. Burocrazia – Normative complesse e sanzioni.
Affitti brevi: vantaggi
1. Redditività – Prezzi dinamici e guadagni più alti.
2. Flessibilità – Gestione personalizzata e uso personale.
3. Pagamenti garantiti anticipati
4. Danni ridotti – Soggiorni brevi, meno usura e copertura assicurativa per i danni.
5. Gestione semplificata – Piattaforme integrate (es. Airbnb e Booking.it).
6. Adattabilità – Prezzi in base a stagioni ed eventi.
7. Manutenzione - Controllo costante e pulizie regolari e proffesionali.
Considerazioni
- Regolamentazioni locali – Controlla le normative.
- Concorrenza – Offerta di qualità e marketing.
- Gestione attiva – Turnover e pulizia frequenti.
Gli affitti brevi sono ideali per chi cerca flessibilità e guadagni elevati, ma richiedono attenzione alle regole locali e una gestione efficiente
Servizi
su strategie di pricing e marketing
per aumentare la visibilità
nella preparazione dei documenti, nella gestione degli annunci e recensioni online
delle prenotazioni e comunicazione con gli ospiti
pulizia e controllo ad ogni check out
Progetti
Per ogni esigenza
Artistico
Confortante
Elegante
Rilassante
